Marché immobilier 2025 : reprise progressive et confiance accrue

Après 18 mois d'hésitations, le marché immobilier semble s'orienter vers une dynamique plus favorable. La forte contraction des transactions, provoquée en grande partie par les ajustements des politiques monétaires et bancaires, tend à céder progressivement la place à une stabilisation. La Banque centrale européenne a relevé ses taux directeurs de manière spectaculaire en 2023, poussant à la baisse les volumes du marché et les prix en 2024, mais le printemps 2025 évoque une évolution différente.
 
Les données récentes font apparaître un regain d'activité : 34% des professionnels interrogés anticipent une hausse des transactions, tandis que la moitié prévoit une stabilité proche des niveaux actuels. 
En parallèle, le marché reste marqué par l'attentisme, avec des acquéreurs souvent contraints financièrement, notamment les primo-accédants, et des vendeurs qui freinent leurs mises en vente tant que les conditions ne leur semblent pas optimales.
 
Sur le plan des prix, après une baisse de 2,1% en 2024, la tendance s'est orientée vers une légère progression (+1% au premier semestre 2025). Cette évolution traduit une quasi-stabilisation et rassure le marché, qui évolue désormais vers un équilibre plus soutenable. Les anticipations à court terme révèlent une division des avis entre stabilité majoritaire et prévisions de baisses modérées.
 
François-Xavier Duny, PDG de Notariat Services, rappelle :
" Le notariat joue un rôle essentiel pour sécuriser les transactions dans ce contexte complexe, apportant aux acheteurs et vendeurs un cadre juridique fiable et une expertise locale précieuse. "
 
Les recommandations émises par les Notaires suggèrent que privilégier la vente avant l'achat permet de limiter les risques liés à ces fluctuations. Sur le segment des terrains à bâtir, l'adoption prochaine de mesures législatives visant à simplifier le droit de l'urbanisme pourrait ouvrir des opportunités nouvelles, encourageant certains détenteurs à envisager la vente ou le développement.
 
En conclusion, la deuxième moitié de 2025 pourrait bien marquer un tournant durable. Les notaires et négociateurs immobiliers disposent d'une fenêtre stratégique pour accompagner leurs clients dans des projets adaptés à ce marché en mutation.