Un outil public pour estimer la valorisation après travaux
Depuis avril 2025, la plateforme Mes Aides Réno propose un simulateur inédit : " Ma plus-value Réno ". Cet outil permet d'estimer en quelques clics la plus-value potentielle générée par des travaux d'amélioration de la performance énergétique d'un bien immobilier. Il s'appuie sur des données fiables, notamment celles issues de la dernière étude " Valeur verte des logements " réalisée par les Notaires de France.
Comment fonctionne la calculette ?
L'utilisation est simple et rapide. Pour obtenir une estimation, il suffit de renseigner :
• La localisation du bien
• L'estimation actuelle de sa valeur
• L'étiquette du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) avant et après travaux (de A pour les logements les plus performants à G pour les passoires énergétiques)
L'algorithme analyse alors le gain de performance énergétique et calcule la plus-value immobilière potentielle. Le résultat permet d'anticiper la valorisation du bien après rénovation, un atout précieux pour les notaires et négociateurs en phase de conseil ou de négociation.
Pourquoi cet outil est-il stratégique pour les professionnels du notariat ?
1. Valoriser l'expertise notariale
En intégrant l'estimation de la " valeur verte " dans leurs analyses, les notaires renforcent leur rôle de conseil auprès des vendeurs et acquéreurs. Ils peuvent ainsi justifier de façon objective un prix de vente supérieur pour un bien rénové, ou au contraire, accompagner un acquéreur dans la négociation d'un bien énergivore à fort potentiel de revalorisation.
" La prise en compte de la performance énergétique dans l'évaluation immobilière n'est plus une option, mais une nécessité. L'outil 'Ma plus-value Réno' permet d'apporter une estimation fiable et transparente, essentielle pour sécuriser les transactions et valoriser les biens rénovés ", souligne Marina Rousseau, experte en immobilier chez Notariat Services.
2. Sécuriser les transactions
L'impact du DPE sur la valeur des biens est désormais reconnu et intégré dans les décisions d'achat. Grâce à la calculette " Ma plus-value Réno ", les professionnels disposent d'un argumentaire solide et chiffré, limitant les litiges et facilitant la transparence lors des transactions.
3. Accompagner la transition énergétique
En promouvant l'utilisation de cet outil, notaires et négociateurs participent activement à la transition énergétique du parc immobilier, tout en valorisant le patrimoine de leurs clients.
Un service complémentaire pour vos clients
En plus de la calculette " Ma plus-value Réno ", la plateforme Mes Aides Réno propose un simulateur pour identifier les aides financières mobilisables pour les travaux de rénovation énergétique. Un duo gagnant pour accompagner vos clients dans toutes les étapes de leur projet, de l'estimation à la réalisation.
Le mot de la fin
La rénovation énergétique est plus qu'une tendance : c'est un levier concret de valorisation immobilière et un enjeu majeur pour l'avenir du marché. Pour les notaires et négociateurs immobiliers, maîtriser les outils comme " Ma plus-value Réno " est essentiel pour offrir un conseil précis et pertinent à leurs clients.
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